澳洲网:房价噩梦还没完?澳房价下跌带来经济

发布时间: 2019-01-26

  文章摘编如下:

  不外,惠誉预计,跟着GDP持续以高于均匀程度的势头增加、失业率继续下降,再加上强劲的净移民,2020年澳大利亚的房价将趋于牢固。

  惠誉表示,去年澳大利亚房价下跌了6.7%是受投资者须要降落的推动,同时还受监管机构收紧只付息与投资型贷款的影响。

  惠誉忠告,随着房价的下跌以及房屋需要更长的时间出售,澳大利亚的抵押贷款违约率将回升。

  惠誉称2020年房价回升

  “房价下跌对经济的潜在影响,可能受到住房投资增添大幅下滑的牵连,并削减与住房支助服务跟结构有关的破费跟投资。”花旗称,“但屋宇价值在GDP占比较小的国家,则面临更小的房价下跌冲击。”

  寰球三大国际评级机构之一的惠誉(Fitch Ratings)于16日颁布了最新的呈文,并猜测澳大利亚房价今年将进一步下跌5%,令澳大利亚房价连续两年下跌,成为24个受考察国度中房价表现最差的。数据显示,自顶峰时期以来,澳大利亚的房价已下跌了6.7%。

  考虑到澳大利亚的家庭债权与GDP的比率已高达121%,惠誉以为,未来澳大利亚的经济面临巨大的风险。

  买家更难获得银行贷款

  据花旗介绍,去年年底,澳大利亚的房价有加速下跌的迹象,尤其是在悉尼与墨尔本更大房价下跌幅度的带领下。

  花旗的分析师也忠告,斟酌到澳大利亚非常高水平的住宅投资与GDP比率,房价的下跌可能会加剧对经济增长的连累。

  讲演指出,截至去年12月,悉尼与墨尔本的房价较高峰时代已辨别下跌了11.1%与7.2%。“纵观全澳,房价最高的地产阅历了最大的房价下跌,平均下跌了9.5%。”

  与惠誉得出类似论断的还有花旗银行(Citi)。花旗银行认为,诚然澳大利亚并不是唯一面临房价下跌的国家,但却是房价下跌幅度最大的。

  花旗澳大利亚房价预测更达观

  花旗也指出,澳大利亚是债务偿还义务风险增加最大的国家之一。“咱们的研究发现,像澳大利亚、加拿大、挪威以及瑞典这样的高房价和家庭债务的经济体,其面临的偿债义务回升的风险也最大。”

  此外,惠誉还预测首套房买家将发明更难失掉贷款,因为银行会履行更严格的屋宇贷款申请筛选过程。

  “咱们预计2019年悉尼与墨尔本的房价将以与2018年相似的速度下跌,同时这也是澳大利亚房价下跌幅度最大的两个市场。”惠誉报告称。

  中新网1月17日电 澳洲网刊文称,一家知名的评级机构与一家有名金融机构均猜想,2019年澳大利亚将看到寰球最大的房价下跌,不过澳大利亚的房主或将在2020年看到房价有所回升。

  惠誉信赖,澳大利亚银行皇家考核委员会即将于2月公布的倡导报告,将进一步削减贷款可用性。

  固然在调查的60个国家中,花旗银行表示只有11个国家在将来的12个月将面临房价明显下跌的重大危险,但只有澳大利亚会经历超过10%的年跌幅。

  房价下跌带来其余危险

  除了预测房价持续下跌外,惠誉与花旗均对房价下跌带来的其余风险进行了警告。